Estimation théorique
Allee de VALERE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de VALERE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 14 | ALL STE ROSELINE | 4 | 96 | 621 | 497000€ | 5177€ |
2022-08-31 | 39 | ALL STE ROSELINE | 4 | 100 | 612 | 595000€ | 5950€ |
2022-06-10 | 200 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 96 | 574 | 566950€ | 5906€ |
2021-02-26 | 141 | ALL DE VALERE | 4 | 92 | 440 | 505000€ | 5489€ |
2022-10-28 | 144 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 506 | 488800€ | 5313€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-09 | 89 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 205 | 339000€ | 4520€ |
2020-12-14 | 156 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 691 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-10 | 144 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 222 | 340000€ | 4533€ |
2020-05-12 | 88 | ALL DU MONT VINAIGRE | 4 | 90 | 374 | 330000€ | 3667€ |
2022-05-06 | 118 | ALL DU PIC D'AURELLE | 3 | 62 | 163 | 334400€ | 5394€ |
2019-07-31 | 48 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 100 | 620 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-28 | 34 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 201 | 363500€ | 4544€ |
2022-08-30 | 20 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 240 | 207690€ | 2596€ |
2019-07-08 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 283000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 379700€ | 5503€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2021-09-14 | 63 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 130 | 488 | 549000€ | 4223€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 194 | 310000€ | 4493€ |
2020-02-06 | 17 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 193 | 279790€ | 4055€ |
2019-08-01 | 73 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 155 | 500 | 487850€ | 3147€ |
2021-04-06 | 310 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 96 | 526 | 430000€ | 4479€ |
2021-04-14 | 244 | IMP CASTEL LAMBERT | 6 | 205 | 1600 | 627000€ | 3059€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2022-02-04 | 210 | IMP CASTEL LAMBERT | 5 | 104 | 500 | 610000€ | 5865€ |
2020-03-16 | 742 | RUE BOTTICELLI | 6 | 190 | 800 | 650000€ | 3421€ |
2020-04-30 | 180 | IMP CASTEL SAINT LAMBERT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2021-06-28 | 711 | RUE BOTTICELLI | 5 | 169 | 867 | 665000€ | 3935€ |
2022-11-24 | 19 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 90 | 282 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-05 | 2 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 87 | 188 | 332000€ | 3816€ |
2019-11-25 | 8 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 78 | 226 | 284000€ | 3641€ |
2021-01-14 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 248000€ | 3594€ |
2020-03-27 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 297800€ | 3588€ |
2022-11-04 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 349850€ | 4215€ |
2021-07-20 | 12 | IMP VERDI | 5 | 115 | 1020 | 440000€ | 3826€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |
2019-07-19 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 285 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 258 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 318 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-10 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 152 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-29 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 158 | 345000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 211 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-13 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 322 | 300550€ | 3536€ |
2020-06-16 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 214 | 322900€ | 3799€ |
2022-02-21 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 180 | 327500€ | 3853€ |
2023-02-22 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 588 | 365000€ | 4294€ |
2023-01-06 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 414 | 430000€ | 5059€ |
2021-05-18 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 164 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-30 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 259 | 282200€ | 4031€ |
2019-08-28 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 190 | 286000€ | 4086€ |
2020-10-23 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 91 | 195040€ | 2672€ |
2020-06-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 117 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 198 | 269000€ | 3685€ |
2022-07-05 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 110 | 294870€ | 4039€ |
2021-12-17 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 121 | 306975€ | 4205€ |
2019-11-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 85 | 251 | 346470€ | 4076€ |
2019-07-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 278 | 285000€ | 3276€ |
2019-12-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 128 | 290000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-26 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 175 | 272000€ | 2989€ |
2019-12-10 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 177 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-26 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 171 | 335000€ | 3681€ |
2023-04-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 360000€ | 3956€ |
2021-09-28 | 9345 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2021-05-31 | 298 | RUE BOTTICELLI | 5 | 140 | 826 | 606000€ | 4329€ |
2022-09-13 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 116 | 340000€ | 4474€ |
2020-11-19 | 160 | RUE DES LICES | 5 | 158 | 774 | 748500€ | 4737€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 112 | 295000€ | 3882€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2020-06-08 | 9020 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 87 | 604 | 185000€ | 2126€ |
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2020-12-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 5 | 89 | 353 | 315000€ | 3539€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2022-03-01 | 380 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 84 | 620 | 295000€ | 3512€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2019-11-15 | 9013 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 92 | 620 | 381450€ | 4146€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2021-02-10 | 254 | RUE D AGAY | 6 | 146 | 150 | 405000€ | 2774€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DU ZENITH | 3 | 68 | 631 | 330000€ | 4853€ |
2020-06-25 | 9008 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 74 | 585 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-11 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 354 | 365500€ | 4404€ |
2022-10-18 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 323 | 435000€ | 4350€ |
2021-03-23 | 379 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 86 | 0 | 438400€ | 5098€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2021-09-15 | 23 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 443 | 462000€ | 5435€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2020-12-07 | 40 | AV DU 15EME CORPS D ARMEE | 3 | 60 | 305 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-08 | 16 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 3 | 45 | 169 | 194950€ | 4332€ |
2019-11-28 | 1653 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 125 | 5000 | 300000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 125 | 831 | 435000€ | 3480€ |
2022-07-05 | 106 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 152 | 373600€ | 5049€ |
2023-02-03 | 8 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 587 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-22 | 80 | CHE SAINT LAMBERT | 6 | 112 | 500 | 399680€ | 3569€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2021-08-31 | 103 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 110 | 164 | 359000€ | 3264€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2019-06-11 | 100 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 174 | 281000€ | 3797€ |
2020-09-04 | 241 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 98 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 103 | 179 | 369900€ | 3591€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2022-10-03 | 338 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 544 | 445000€ | 5057€ |
2020-09-08 | 95 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 5 | 89 | 188 | 342000€ | 3843€ |
2020-06-02 | 110 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 119 | 500 | 464000€ | 3899€ |
2020-02-20 | 560 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 105 | 370 | 288000€ | 2743€ |
2020-04-28 | 226 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 97 | 445 | 380000€ | 3918€ |
2021-10-15 | 105 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 180 | 687 | 450000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-13 | 560 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 83 | 207 | 310000€ | 3735€ |
2022-12-16 | 224 | RUE DES RUBIS | 4 | 85 | 395 | 485000€ | 5706€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2020-05-20 | 560 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 83 | 206 | 332800€ | 4010€ |
2021-04-15 | 157 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 140 | 623 | 415000€ | 2964€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 85 | 0 | 259500€ | 3053€ |
2019-05-10 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 612000€ | 4896€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 77 | 232 | 316000€ | 4104€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2021-09-03 | 36 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 115 | 512 | 450000€ | 3913€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2022-05-30 | 359 | RUE DES RUBIS | 4 | 105 | 409 | 415000€ | 3952€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2019-07-11 | 386 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 689 | 300000€ | 2586€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2020-11-27 | 213 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 105 | 598 | 441300€ | 4203€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DES RUBIS | 4 | 157 | 307 | 389000€ | 2478€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2020-01-06 | 414 | RUE DES RUBIS | 3 | 66 | 438 | 275000€ | 4167€ |
2022-05-24 | 135 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 148 | 1060 | 540000€ | 3649€ |
2019-06-27 | 255 | RUE DES RUBIS | 4 | 75 | 0 | 280750€ | 3743€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2020-12-08 | 97 | RUE DU DOCTEUR AUGIER | 5 | 150 | 420 | 375000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 116 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 106 | 319 | 362000€ | 3415€ |